Национальная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг
разработала законопроект, которым предлагается внести изменения в закон
"О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при
строительстве жилья и операциях с недвижимостью".
Согласно документу, обязательным условием заключения договора об
участии в Фонде финансирования строительства является страхование
управляющим за счет собственных средств ответственности за убытки,
которые могут быть причинены доверителям действиями или бездействием
управляющего и застройщика.
Кроме того, законопроектом
предлагается ввести страхование ответственности управляющего ФФС за
убытки, понесенные доверителем в связи с несвоевременным вводом в
эксплуатацию объекта строительства или объекта инвестирования, а также
за несоответствие технических характеристик объекта строительства и
устанавливаемого на нем оборудования условиям договора, требованиям
государственных стандартов, нормам и правилам, за отсутствие технической
документации (паспортов, сертификатов, гарантийных документов).
Страховая
сумма, в пределах которой страховщик обязан осуществить страховые
выплаты доверителю, определяется стоимостью обязательств доверителя по
внесению средств в ФФС. Страховая выплата не может превышать суммы
внесенных доверителем в ФФС средств.
Страховщик, осуществивший
страховую выплату доверителю, имеет право обратного требования
(регресса) к застройщику в размере выплаченного страхового возмещения.
Кроме
того, предлагается ввести норму, предусматривающую, что в случае, если
объем фактически привлеченных от доверителей средств меньше объема,
определенного графиком финансирования, застройщик осуществляет
строительство за счет других источников и не освобождается от
ответственности за надлежащее выполнение обязательств перед управляющим.
Кабинету
Министров предлагается в трехмесячный срок привести нормативно-правовые
акты в соответствие с законом после вступления его в силу.