Государственная налоговая служба в письме от 01.03.2013 г. рассказала об исчислении базы обложения налогом на недвижимость.
ГНС напомнила, что согласно заключительным положениям Налогового
кодекса с 1 января 2013 года вступила в силу ст. 265 НК, согласно
которой введен в действие новый местный налог - налог на недвижимое
имущество, отличное от земельного участка. Подпунктом 265.1.2 ст. 265 НК определено, что:
- если объект жилой недвижимости находится в общей долевой
собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих
лиц по причитающейся ему доле;
- если объект жилой недвижимости находится в общей совместной
собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре,
налогоплательщиком является одно из таких лиц-владельцев, определенное
по их согласию, если иное не установлено судом;
- если объект жилой недвижимости находится в общей совместной
собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре,
налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающейся ему
доле.
Согласно подпункту 265.7.2 ст. 265 НК, уведомление-решение о сумме
налога, подлежащей уплате, и платежные реквизиты присылаются органами
ГНС плательщикам по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 июля
отчетного года. Физлица уплачивают налог на недвижимое имущество,
отличное от земельного участка, в течение 60 дней со дня вручения
налогового уведомления-решения. Согласно пункту 57.5 ст. 57 НК
физлица - налогоплательщики должны платить налоги и сборы через
учреждения банков и почтовые отделения. В случае если указанные лица
проживают в сельской (поселковой) местности, они могут платить налоги и
сборы через кассы сельских (поселковых) советов по квитанции о принятии
налогов и сборов, форма которой установлена приказом ГНА от 20.12.2010
г. № 964 «О утверждении формы квитанции о принятии налогов и сборов». Согласно
подпункту 265.7.3 ст. 265 НК налогоплательщики на основании документов,
подтверждающих их право собственности на объект налогообложения и место
проживания (регистрации), имеют право обратиться в органы ГНС для
сверки данных по жилой площади жилой недвижимости, льготы по уплате
налога, ставки налога и начисленной суммы налога. Учитывая
вышеизложенное, ГНС разъяснила, что в случае наличия у налогоплательщика
нескольких объектов налогообложения, база налогообложения исчисляется
отдельно по каждому из таких объектов.
|
