В отличие от кредитов на покупку жилья, средняя реальная стоимость
кредитов по рефинансированию существующей задолженности по ипотечным
кредитам с начала сентября 2012 года почти не изменилась. При этом
список кредитующих банков из числа крупнейших также не претерпел
изменений.
По данным компании «Простобанк Консалтинг »
на 19 ноября 2012 года средняя реальная ставка по кредитам на
рефинансирование существующей задолженности по займам на покупку
недвижимости в других банках сроком на 10 лет составила 22,61% годовых.
По сравнению с 3 сентября ставка выросла на 0,53 процентного пункта.
Займы по рефинансированию сроком на 15 и 20 лет за этот период и вовсе
не изменились в цене – 21,96% и 21,76% реальных годовых.
Напомним,
средние реальные ставки по новым кредитам на покупку жилья на вторичном
рынке с начала осени-2012 выросли, в зависимости от срока кредитования,
на 1,2-1,9 п.п.
При этом количество банков из числа 50 крупнейших
по размеру активов, которые предлагают рефинансирование существующих
ипотечных кредитов, не изменяется уже с начала 2012 года – Кредобанк , UniCredit Bank (Укрсоцбанк) , Украинский Бизнес Банк и банк «Форум ».
Условия
по рефинансированию ипотечных кредитов от банков из числа 50 крупнейших
по данным компании «Простобанк Консалтинг» по состоянию на 19.11.2012
г.:
Банк
| Максимальный срок
| Максимальная сумма
| Реальная ставка*, % годовых
|
Украинский Бизнес Банк
| 20 лет
| 60% от стоимости недвижимости
| 21,45-23,32
|
UniCredit Bank (Укрсоцбанк)
| 20 лет
| 70% от стоимости недвижимости
| 22,1-22,39
|
Форум
| 15 лет
| 50% от стоимости недвижимости, но не более 2,5 млн. грн.
| 22,13-22,39
|
Кредобанк
| 10 лет
| 80% от стоимости недвижимости, но не более 500 тыс. грн.
| 24,12-24,31
|
*В зависимости от срока кредитования и схемы погашения (классическая или аннуитетная)
Условия
по рефинансированию ипотечных кредитов от меньших банков, предложения
которых изучила компания «Простобанк Консалтинг» по состоянию на
19.11.2012 г.:
Банк
| Максимальный срок
| Максимальная сумма
| Реальная ставка*, % годовых
|
Всеукраинский Банк Развития
| 20 лет
| 70% от стоимости недвижимости
| 19,6-21,03
|
Фольксбанк
| 20 лет
| 1,5 млн. грн.
| 23
|
Банк Кипра
| 20 лет
| 60% от стоимости недвижимости, но не более 2 млн. грн.
| 27,21-31,44
|
*В зависимости от срока кредитования и схемы погашения (классическая или аннуитетная)