Поселок расположен в Раменском районе в 58 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в 1.8 км от основной трассы, между деревнями Никитское и Бубново. До границы поселка проходит живописная дорога с твёрдым покрытием.

Единый земельный массив с отдельно стоящими деревьями и кустарниками разделен согласно утвержденному проекту планировки на отдельные участки площадью от 13,5 до 16,2 соток и обрамлен со всех сторон красочными лесополосами. При этом имеются участки, как с деревьями, так и без древесной растительности.

Экологическая чистота окружающей среды предлагаемого участка обеспечена отсутствием по соседству каких-либо промышленных предприятий, внутренним микроклиматом, формируемым окружающими участок лесонасаждениями. Кроме того более двадцати лет на участке не применялись химические удобрения.